地王领涨!置业创和公园壹号与新城共成长
2020-09-05 11:10:24 分类: 楼盘动态 来源: 38 阅读

 01 

新屋岭土地市场火热
地王领涨,入手正当时
新屋岭片区作为浏阳政府重点规划片区,长浏快线落址于此,南泥湾路拉通,边学校云集,新引进教师附小、百宜小学、百宜中学、道吾山中学、新屋岭小学、新屋岭幼儿园吧、金色梯田幼儿园、系列培训学校等,打造政务、居住、商业、文教、娱乐一体的城市资源聚集体。
9月3日上午道吾新城新屋岭片区两宗地块公开招拍挂,其中位于龚家桥路以南,禧和路以西,白沙路以北的【2020】浏阳市104号地块,以1.56亿成交,折合楼面价1764元/㎡。

位于南泥湾路西侧,白沙路南侧,百宜路北侧的【2020】浏阳市105号地块也在今天上午成交,土地用途为综合农贸市场,此地块也是为整个片区生活便利加分,方便片区居民生活。预计年底或者明年初就会投入使用。

今年浏阳土地市场逐步升温,综合土地成本、建安成本、安全及其他成本、成本总计达6500元/㎡。那么到下半年预计浏阳市场毛坯价格整体趋近6600元/㎡.

 02 

提前选定新城 与城市共发展
长沙梅溪湖的今天
等于新屋岭片区和创和公园壹号的明天

中国楼市一般以四-五年为一个涨跌周期。本轮周期,始于房价暴涨后的2016年末。随着调控成效的逐步显像,以及全国楼市的分化,这两年楼市调控已经逐步放松。从2019年下半年开始,各地纷纷放松限购、降低落户门槛。

2019年12月召开的中央经济工作会议首次提出0“全民落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期。”稳”,是新形势下的关键词。面对疫情对社会民生各方面对冲击,从中央到地方纷纷救市也就不难理解了。为振兴经济,保持社会稳定,房地产宽松周期或将提前到来,各地限购政策将进一步放松。

2015年梅溪湖房价约5800元/㎡
2015年,梅溪湖新城第一次公示控制性规划
当年提出的规划定位为:
“长沙副中心、城市新客厅、生态智慧城”
成为长沙政府重点打造片区,引进16个一站式名校
2020年梅溪湖房价约18808元/㎡,房价已然翻了三番。

效果图

选择道吾新城,置业创和公园壹号,成为浏阳梅溪湖片区准业主。

 03 

最佳购房时机来临
疫情后购房需求反弹,买房正当时

每次经济下滑,房地产遭遇重大冲击时,往往便是购房的好时机。2003年SARS在二季度中、后期集中爆发。2003年1、2季度,房地产行业增长速度分别为11.1 %和12.7%,受SARS影响,三季度增长只有6.9%,到第四季度又恢复到9.0%,全年整体影响有限。随着疫情结束,中国经济很快企稳。依托巨大的购房需求,中国房地产迎来持续十余年的发展黄金期。

2008年,4万亿救市政策的出台,催生了2009年房地产的新荣景。总结来说,首先快速资金回笼是当下开发商的第一要务,因而,当前的房价必然是最低的,折扣力度必然是最大的。其次,因限购政策压抑的购房需求,必将在新一轮宽松周期里到释放,因而房价或会在短期调整后触底反弹。

效果图

 03 

好产品好服务
就是置业投资 定心丸

创和公园壹号总建筑面积108129.6㎡,住宅建筑面积约76733.1㎡,商业建筑面积约5576.17㎡,容积率2.5,建筑密度28.5%,充分利用公园坡地特性布局,建筑坡地雅居,设置架空层,外立面为现代新古典建筑风格,美观大气;多园林嵌合设计,绿化率40%,生动阐述绿植林荫一步一景的公园家,生态宜居,给每一位业主五星品质的家园。

坡地园林:根据公园坡地特性,利用高差精心打造“两轴一环八主题”现代新古典景观园林,考虑不同家庭与年龄的需求,规划建设全龄段儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场、健身慢跑道等景观设施,欣享绿色健康生活。

冠军级服务:长城物业,北京奥运、张家口冬奥会物业服务商,中国首批一级资质物业服务企业,中国物业服务企业前4强,服务区覆盖28省90多,采用专属管家服务模式,引入一应云智慧平台,8大服务全天候贴心呵护业主居家生活,也为房产持续保值。

百变户型:板式结构拥有户型全明采光,三开间向南;南北通透,清风对流;双向景观阳台;奢阔楼间距,无限景观视野;格局方正,空间利用率高;低梯户比,同层住户少等显著优势。

项目在售N+1设计超高赠送魔法户型

户型图

装修效果示意图

本文摘要:

项目名称:创和公园壹号

营销热线:0731-8181 2222

项目地址:浏阳市龚家桥路与禧和路交汇处(进修附小旁)。

最新动态:约86-142㎡墅质高层 N+1高赠户型  倾城热销中。

1、文章部分图片来源于“百度图片”;园区内部设计图均为效果图,最终效果以实际交付为准,因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系,仅供读者参考;

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4、以上信息仅供参考,学校开学时间以教育局公示为准;本项目不对学校教育做任何承诺,一切以商品房买卖合同为准。学校相关信息以当年教育主管部门招生公告和办学方自主要求为准。

文章修改于:2020年9月4日



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